【视频】离婚协议书中将房子赠与孩子还能反悔吗?

发布时间:2018-03-05


很多夫妻离婚都想把给孩子的伤害降到最低,不乏有些人想到在离婚之前给孩子留下充足的物质保障,比如把共同的房子赠与孩子。那么离婚时同意把房子赠与孩子,离婚之后还可以反悔吗?


(一)基本案情

于某和高某在2009年通过法院调解离婚,离婚时两人有一套房子,还没有还清按揭贷款,两个人离婚的时候并没有分割这套房子,而是通过协议约定房子的所有权在高某某付清贷款后儿子高某所有。

离婚后于某反悔不想把房子给孩子了,所以在20131月,起诉至北京市东城区人民法院。她认为房子贷款还没有还清,房屋产权没有变更到儿子名下,房子未实际赠与给孩子,目前还处于于某和高某共有财产状态,现在不同意将该属于自己的部分赠给孩子,主张撤销之前的赠与行为,由法院依法分割房屋。

高某不同意于某的请求,他认为离婚时双方已经通过协议将房屋协议赠与孩子,正是因为于某同意将房屋赠与孩子,他才同意离婚协议中其他加重自己义务的条款,例如在离婚后单独偿还夫妻共同债务4.5万元。高某还认为离婚已经对孩子造成巨大伤害,出于对未成年人的考虑,法院不应该支持于某的诉讼请求。

(二)裁判结果

北京市东城区人民法院判决驳回了于某的诉讼请求,于某不服一审判决上诉到北京市第二中级人民法院,二中院经审理驳回于某上诉,维持原判。

律师分析:

现在咱们来分析法院为什么驳回于某的诉讼请求,这个案件双方争议的焦点是双方协议约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?下面从两个方面分析:

第一,在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果,构成了一个整体,是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔,那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产这种有违诚实信用的行为,也不利于保护未成年子女的权益。因此,在离婚后一方未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下,无权单方撤销赠与。

第二,于某和高某处分夫妻共同财产的行为可以适用物权法的规定。根据《物权法》第九十七条:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”在本案中,诉争房屋是原、被告双方婚姻关系存续期间购买,是二人的夫妻共同财产,由二人共同共有,原、被告二人均不单独享有对诉争房屋处分的权利,处分该房屋需双方意思表示一致。双方在离婚时已经对共同财产的处分形成合意,共同表示将房屋赠与未成年子女,该意思表示真实有效,理应对双方产生拘束力。

综合以上分析,法院的判决是正常的

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