离婚财产分割真实案例分享,离婚遇拆迁,我能得到哪些?

发布时间:2020-04-01


大家好,我是张亚敏律师,今天跟大家分享一个有关拆迁利益的案件

案件情况是这样的。吴女士结婚后和公婆住在一起,房子是婚前公婆就已经建好的,登记在公公名下。去年1月份房子拆迁了,公公、婆婆和吴女士夫妻均是被安置人,据吴女士所知一共领到了380万元的补偿款,另外根据拆迁政策每个人享受50平米的购房指标,现在分了三套房子,都在公公的名下,购买这三套房子的钱是从拆迁款里抵扣的。


吴女士现在和丈夫面临离婚,丈夫对他说拆迁的房子是爸妈的,所以分到的拆迁款和房子也是爸妈的,如果离婚吴女士什么也得不到。


与吴女士类似的案件挺多的,拆迁款和房子跟她有关系吗,如果有关系,吴女士又能享有多大权益呢?


下面咱们分析一下:首先吴女士是被安置人之一,说明吴女士有权利享有拆迁补偿利益,拆迁款、房子和吴女士都有关系。


吴女士对拆迁款享有多大权益呢:拆迁补偿款的项目很复杂,可以归纳为几大项:

1、对房子的补偿比如房屋重置成新价、区位补偿款。

2、对人的补偿:比如提前搬家奖励费,周转费。

3、对物品补偿:比如空调、电话等等。


这套房子是吴女士婚前由公婆所建,有关房子的补偿跟她没关系。对人员的补偿,作为被安置人之一的吴女士可以拿到一部分,具体数额要看拆迁的细项。如果获得补偿的某些物品是吴女士夫妻所有,吴女士也可以拿到一定补偿。


吴女士对房子又有多大权益呢?吴女士有50平米的购房指标,根据拆迁政策,在指标内购房享优惠价,比如四千元每平米,而同等位置房子的市场价可能要两万。实际上购房指标代表了一定的财产权益,所以即便房子登记在公公名下,吴女士也是享有权益的。


根据目前法院的类似案件的判决,这部分权益的计算方式是:(房子的市场价-优惠价)*50平米。


有相关法律问题请咨询北京专业离婚律师张亚敏律师。

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