【离婚房产分割】房本份额我占99%,离婚对方只给我50%,法院怎么判?

发布时间:2020-04-27


近些年房价高涨,超出了很多人的负担能力。买房的大部人,不仅要背负高额的贷款,甚至还搭上双方父母多年的积蓄。正是因为房子在我们生活中占据着如此大的比重,导致有些人为了保障自己的权益,获得安全感,要求在房本登记较多的份额。今天跟大家分享的案例就是房本上登记女方占99%、男方只占1%。如果双方离婚,这套房子该怎么分呢?

张伟玉兰是在朋友的聚会上相识的,玉兰是一个很漂亮的女孩,张伟一见钟情。在张伟的猛烈追求下,二人相识半年后,便顺利的登记结婚。为了表示自己对玉兰的爱忠贞不渝,张伟主动要求房子产权登记他占1%,玉兰99%。看到张伟所做的一切,玉兰十分感动。此时,她认为自己是这个世界上最幸福的女人。

然而,美好的开始,不一定就有完美的结局。婚后的玉兰迟迟没有生育,这让张伟的父母十分不满,玉兰张伟也总有矛盾产生,最终张伟也忘记了当初的誓言,决定和玉兰离婚。


爱你的时候甜言蜜语,不爱的时候冷脸相向。从爱情的甜蜜中清醒过来的张伟认为在购买房屋时的花费自己出得多,房子自己至少拥有一半;而玉兰则认为就应该按照房产证上登记的份额予以划分,二人因此陷入胶着局面。


那么这套房子究竟怎样分割呢?


咱们分析一下:有人可能会说婚后买的房子应该是夫妻共同财产,说的没错!我国婚姻法采用夫妻共同所有制,法定的共同所有指的是一人一半。张伟玉兰在婚后购买的房子,房子在法律性质上确实为夫妻共同财产。


《婚姻法》还有一条规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。也就说夫妻的约定可以打破法定的共有模式。


双方办理产权登记不同的比例,故该权属登记应视为张伟玉兰对于夫妻共同财产的约定,无论该房屋的出资情况如何,均不足以改变双方之间的财产约定,该约定对夫妻双方具有约束力。所以双方离婚应该按照房本确定双方所占的份额。


在这个婚姻非常不稳定的时代,共有房产的登记一定要慎重考虑,切勿冲动行事!另外也提示大家婚姻要靠感情维系,财产只能提供暂时的安全感,但如果感情掺杂了财产利益的杂质,婚姻更不易长久。


有相关法律问题请联系北京离婚律师张亚敏律师,为您提供免费离婚在线咨询。

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