离婚同意给孩子的房子还能要回去吗?

发布时间:2020-01-09

离婚同意给孩子的房子还能要回去吗?

面对当今都市生活的快节奏,感情似乎也成为了一种精神上的快餐。离婚,或许是很多人不得不面临的选择,如何让离婚给孩子造成的影响降到最低也是很多父母所最关心的。不少离婚的夫妻都有过这样的疑虑:将两个人共有的财产留给孩子在法律上能不能行得通,以后还能不能反悔?

今天我们就来跟大家聊聊离婚时把房子留给孩子靠谱吗?。


王丽和李明的婚姻终究还是没有熬过七年之痒,当李明向王丽提出离婚的时候,王丽坚决不同意,她承认跟李明早已没有感情,坚持多年唯一的理由仅仅是为了孩子。她认为自己收入低,离婚后孩子的生活水平肯定会降低,如果李明将来结婚生子,也会影响李明对孩子的付出。

无奈,李明到法院提起离婚诉讼。为了早日离婚,李明答应王丽双方共有的房子剩余银行贷款由自己继续偿还,房子所有权在贷款还清后归孩子所有。

平静的生活刚刚过了一年,王丽突然接到法院的传票,原来李明马上再婚要买新房,手头紧张就又打起了这套房子的主意。李明称房屋贷款尚未还清,产权还没有变更到孩子名下,实际尚未赠与给孩子,所以不再同意将属于自己的部分赠与孩子,主张撤销之前的赠与行为。

一张传票犹如晴天霹雳扰乱了王丽的生活,王丽无奈向律师求助,在律师积极努力下,法院判决驳回了李明的诉讼请求。

其实,双方离婚时同意把房子赠与孩子与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、债务清偿等内容构成了一个整体。通常情况下,当事人是在综合考虑上述因素的基础上,对于人身问题和财产问题制定一个概括的“一揽子”的解决方案。双方同意将共同财产赠与孩子与双方离婚、孩子抚养等方面是互为前提、互为结果的。离婚协议条款的订立都是为了离婚这一目的,既然已经离婚,如果允许一方反悔,那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏,这将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为,由此诱发道德风险。

另外房屋为夫妻的共有财产,依据物权法的规定对共同共有财产处分应经全体共有人同意,既然双方在离婚时已经对共同的房产形成合意,共同表示赠与孩子,理应对双方具有约束力。

我们国家倡导保护未成年孩子的利益,单亲家庭的孩子需要更多的关注。现实生活中,离婚是谁都不愿意的选择,尤其是大部分人为给孩子留一个完整的家庭而勉强维持,最后无奈,必须离婚时也会考虑给孩子的伤害降到最低,原生家庭能给予孩子的,重建家庭很难达到,所以很多父母想到离婚时给孩子物质保障,比如把房产给孩子。物质生活能得到保障,相当于对孩子的未来上了份基本的保险。  


然而,离婚后父母一方可能因为自己的经济条件有变化、经济负担加重等原因要反悔的情况也越来越多。

最近最高院对再审的一个执行异议案件的处理结果对夫妻离婚赠与孩子房产的法律结果有了另一种声音。

该案是由欠债引起,房产受赠人的利益和债权人的利益发生了冲突,法院最终选择了保护债权人的利益。法院的观点是房子尚未过户到孩子名下,赠与未成立,房子仍为夫妻一方所有。此案的判决与前述案件的法律精神存在矛盾,尤其由最高人民法院作出,不禁让人猜测:难道法院对于夫妻离婚约定房产赠与孩子法律后果的指导精神发生了改变?

随着社会现实的变化,法律以及法律的指导精神都会有更新、修改和完善。在此提醒,为稳妥起见,夫妻离婚约定房子归属孩子应及时办理过户登记,如果因为有贷款或者房本未下发存在办理过户登记的客观困难,建议到公证处办理赠与公证。好了,听众朋友们,我们这次的分享就到此结束了,希望对您有所帮助。


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